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泰国买房投资到底是不是骗局?
泰国买房投资只适合不差钱的去做，因为从目前政策行情分析弊大于利。泰国法律规定外国人是不能持有土地的，所以一栋公寓楼外国人的持有比例不能大于整栋总面积的49%。
不过泰国房产无公摊、物业好，租金回报率也确实比国内要高不少——尤其是曼谷，大量的外来人口，加上泰国人不存钱这一国民特性，都使得泰国的租房群体十分庞大，有市场，租金自然也比较高。
所以泰国清迈买房还是靠谱的，毕竟和平时代经济只会向前发展，房价只会上涨，只不过快慢罢了。清迈同时也是著名的旅游景点，人口流动不断增加致使房价上涨空间很大。
泰国养老房都有哪些坑?
首先，在国内买的不是永久产权房产，而且公摊面积都比较大，基础配套设施没有泰国的完善，使用都是需要额外花钱的；同时海南的房价比泰国的价格略贵，加上海南开发相对过度，各种填海建房已经被政府点名批评破坏生态环境。
按照国内人们通常的选房习惯，房子面积大点更好，舒适度更好；房间朝南的好，阳光充足。因为大部分投资者买房子都不是为了自住，多数用于出租。
年满 50 岁的外国人可以在泰国申请养老居留。(在当地银行拥有 80 万泰铢存款，约合 16 万人民币)泰国有四分之一以上的人是潮州的移民后代。会说中国话或者潮汕话以及广东话。
泰国养老签可以携带配偶以及18周岁以下的子女。同时泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。这也是非常好的。
泰国一年四季都比较热，所以租房的时候不要只看价格和地段，也要看看房间朝向，室内最好有遮光性好一点的窗帘，这样入住感会舒适许多。
现在泰国确实是很多旅居老人的首选，医疗和养老服务设施都不错，但海外毕竟和国内政策不一样，你可以找个专业的房产经纪公司帮你分析一下。
泰国养老会被骗吗?
去泰国买房养老是可以的，并且很多人去泰国居住，泰国房产凭借着精装修、齐全的设施、超大泳池、永久产权、高出租收益等特质，已成为国内老百姓海外置业的首选。想要去泰国养老长期居住，可以申请泰国养老签证的。
清迈是泰国第二大城市，天然环境非常优美，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，适合养老。机场也有直飞国内部分城市的航线。
泰国养老对于很多中国人来说都感到比较开心和兴奋的事情，毕竟泰国的物价相对于国内来说还是好轻松一下，而且这里是著名的旅游圣地，环境和人文都比较亲和，下面给大家分享泰国养老指点。
泰国房产置业的缺点误区和陷阱是什么?
1、价格之外，还要看项目的“软实力”由于目前泰国的房价处于一路快速上涨的状态，好一点的地段已经跟国内二线城市差不多接近了，不少投资者会把价格放在首要考虑的位置，以保障回报率。
2、不含公摊面积 ，手续简单，过户费低，配套好。弊端的话，可以出租，但是投资为民宿是违法的，出售的话只能卖给外国人，泰国人对二手房不感兴趣，所以卖房变现效率低。
3、回报率就是在买房子和卖房子之间所产生的经济差异。劣势就是，留的人数比较少，租房的费用比较高，泰国的房地产事业发展不是特别好，泰国的房子不能被其他地方的人所欣赏，当地的经济不是特别发达。
4、尽量选择轨道附近，因为曼谷是个超级堵的城市，而且还不像北京这种有早晚高峰期，而是有可能随时堵，实时堵。一般在泰国超过500米不能成为轨道房了，因为泰国很热，超过这个距离可能要借助其他交通工具做中转了。
5、其次，一般人海外置业都比较在意出租情况，为了保障酒店的利益，泰国法律明令禁止利用公寓进行Airbnb(爱彼迎)等短租行为。建议大家不要抱着侥幸心理钻法律漏洞。
去泰国养老的弊端都有哪些?
但是缺点就是在于泰国天气太热，夏季的话温度更高，可能对于上年纪的人有点不是太友好。其它我觉得只要你心态好，本身就很喜欢那个地方，就没有什么可以说难以克服的吧。
泰铢可随时取出用作他用，购房或其他。泰国养老签可以携带配偶以及18周岁以下的子女。同时泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。这也是非常好的。
近年来，也有越来越多的人把养老的地点转移到了国外，而泰国因为有着得天独厚的气候环境成为了首选。泰国养老的确是非常好的方案，因为在这里：气候舒适、物价不高、食品安全放心，人民友善热情、很多人都能适应那边的生活。
